À VENDRE – CLISSON CENTRE HISTORIQUE - MURS COMMERCIAUX Emplacement d'exception pour ce local commercial d'environ 134 m² ! Situé en plein coeur du centre historique de Clisson dans une artère piétonne emblématique et commerçante, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Implanté en angle de rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une importante surface vitrée en façade, idéale pour une activité commerciale attractive. Ce local se compose de : – une belle surface de vente au rez-de-chaussée, lumineuse et accessible, – un étage composé de deux pièces principales, offrant un espace supplémentaire pour l'activité ou l'aménagement, – un sous-sol composé de deux pièces principales, parfaites pour du stockage ou une réserve. Investissement locatif de qualité : Le bien est vendu avec locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Possibilité de racheter le droit au bail. Les atouts majeurs : Emplacement ultra-prisé dans une rue commerçante dynamique, Forte attractivité piétonne Visibilité optimale grâce à l'angle et aux vitrines Locataire en activité Bien rare à la vente dans ce secteur. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement. THB Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.