Au Nord de Nantes Idéalement situé au coeur du quartier Jonelière-Université, À vendre local commercial d'environ 576,40 m² classé ERP (Établissement Recevant du Public) aux normes d'accès PMR en vigueur. Visibilité optimum avec un linéaire vitrine de 40 mètres. Le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel, regroupant l'École Centrale de Nantes, l'Université de Nantes et Audencia Business School. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, desservi par le Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) ainsi que par plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80). Vous souhaitez implanter votre activité dans un quartier étudiant jeune et dynamique ? Contactez Nous! Conditions de vente : - Prix de vente HT : 1 441 000 € - Parkings extérieurs en option : 60 000 €HT/unité (jusqu'à 6 emplacements disponibles). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35