NANTES - Quartier PARIDIS / HALUCHERE OPPORTUNITÉ EMPLACEMENT N° 1 Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre commerce ou votre activité libérale ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial (divisible en bureaux) libre de toute occupation, avec 1 vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur d'un quartier commercial en face du Leclerc PARIDIS, à proximité de la Clinique Jules Verne et du tramway Haluchère ! Idéal commerces, professions libérales ou bureaux De plain-pied, la cellule comprend : - une pièce avec espace sanitaire (douche et wc) et coin cuisine - au 1er étage avec accès indépendant : un logement composé d'un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc - jardin privatif de 70 m². Locaux très bien entretenus Disponible immédiatement Prix : 341 000 euros FAI Accès clientèle : Tram Haluchère-Batignolles + Bus à proximité (9 lignes) Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par mail j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 414437 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 600 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .