Au Nord de la commune d'ANGERS Quartier des HAUTS SAINT AUBIN sur une artère très fréquentée en angle avec une belle visibilité . Local professionnel d'angle d'une surface utile de 143 m2 environ sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 61 m2 environ R+1 : 82 m2 environ Destination de la cellule : Activités de services et/ou de bureaux Accès en voiture par l'autoroute A11, parking relais ELISABETH BOSELLI à 3 minutes à pieds. En transport le tramway Ligne A Station ' TERRA BOTANICA' et le bus Ligne 34 sont à proximité piétonne. Environnement : commerces, services et habitations. De nombreuses structures sont à deux pas du local : Le PARC TERRA BOTANICA, la PISCINE AQUA VITA, MAISON DE L'ARCHITECTURE DES TERRITOIRES ET DU PAYSAGE, LE CENTRE TECHNIQUE DES TRANSPORTS RAYMOND-PEYRON, LA CASERNE DU 6ÉME REGIMENT DU GENIE. Conditions de vente : La cellule est brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posée. Prix de vente net vendeur HT : 286 000 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente HT, soit 17 160 € HT, TVA en sus au taux en vigueur Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635 Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35