À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NANTES OUEST Local commercial neuf de 158 m² environ, très lumineux grâce à une triple exposition. Idéalement situé au coeur de la vallée de la Chézine. Les activités de services et les activités médicales sont privilégiées mais tous les dossiers seront étudiés. Pour des raisons techniques et législatives ce local ne peut accueillir les activités de commerces de détails et de restaurations. Caractéristiques du bien : Surface : environ 158 m² Local livré brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente Très lumineux Espace extérieur privatif Transports en commun devant le local. Un secteur porteur : À 5 minutes de la Polyclinique Santé Atlantique (Saint-Herblain) À 5 minutes du Parc de Procé À 10 minutes du Zénith de Nantes Environnement résidentiel dynamique : écoles, commerces et services de proximité À deux pas de l'espace naturel du Val de Chézine Proximité de la zone commerciale Atlantis et d'un hypermarché Carrefour Accessibilités: Transports en commun : Desservi par les lignes Chronobus C6 et C20 du réseau Naolib Voiture : Accès direct par le périphérique nantais, sortie 33 Porte d'Armor et 34 Porte de Chézine Conditions de vente : Prix de vente : 245 833 € HT + TVA 20 % Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP ? 02 55 07 86 35 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35