Thomas CHEVALIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier de caractère situé à LUBINE, au coeur d'un environnement naturel recherché, entre Alsace et Vosges. D'une surface d'environ 480 m², ce bien accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes exploitée sur environ 6 mois par an, avec une clientèle existante et un réel potentiel de développement. ? Présentation complète du bien : https://immeuble-a-lubine-qpveuhx.gamma.site/ L'ensemble se compose notamment : 5 chambres d'hôtes 2 salles de réception / restauration dont une avec poêle un espace salon et une cuisine un logement privatif indépendant A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos d'environ 1 175 m², sans vis-à-vis, avec parking (6 véhicules) et garage. Le bien offre un potentiel de développement important : exploitation à l'année optimisation du rendement extension via les combles aménageables développement d'une activité touristique ou événementielle Des travaux sont à prévoir, permettant une valorisation du bien à moyen terme. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant allier projet de vie et activité professionnelle dans un environnement naturel privilégié. Prix de vente : 241 000 euros DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés DPE: F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8650 et 11740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr