EMPLACEMENT PREMIUM, OPPORTUNITE PROFESSION LIBERALE ! Vous cherchez à investir pour faire prospérer votre activité professionnelle ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important : en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, un local (49 m²) en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (bâti en 2005) avec entrée et vitrine sur la rue et entrée de service par le hall sécurisé de l'immeuble. Entièrement de plain-pied, ce local comprend : - 1 salle d'attente -1 wc aux normes PMR - 1 salle de soins - 1 bureau - 1 réserve - 1 deuxième WC indépendant. Garage fermé et sécurisé en sous-sol Local à vélos Nombreux stationnements publics à proximité Faibles charges de copropriété : 881 euros/an Aucune procédure en cours dans la copropriété Prix de vente : 140 000 euros net vendeur Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,99 % du prix de vente (honoraires HT) *** Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 414303 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 881 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr