VALLET Local professionnel en plein coeur du centre-ville Offrez une visibilité optimale à votre activité ! Idéalement situé rue des Forges, l'une des rues les plus commerçantes et passantes de Vallet, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une vitrine d'environ 4,40 mètres linéaires, idéale pour valoriser votre enseigne. Développé sur trois niveaux, ce bien offre environ 99 m2 de bureaux répartis sur 3 niveaux. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, un bureau, des rangements et un dégagement. Au premier étage : un grand espace bureau d'environ 31 m2, actuellement aménagé en open space, avec sanitaires. Au deuxième étage : un espace bureau supplémentaire, aujourd'hui utilisé comme tel, offrant un volume idéal pour un second open space, une salle de réunion, des archives ou un espace de travail complémentaire. En sous-sol : une cave. Les atouts ? Emplacement recherché en plein centre de Vallet ? Rue des Forges, axe très fréquenté ? Vitrine d'environ 4,40 mètres ? Bureaux répartis sur 3 niveaux ? Cave et espaces de rangement ? Local libre de toute occupation ? Convient parfaitement à une commerce, une agence, un cabinet, une activité de services ou des bureaux d'entreprise. Un local offrant un excellent potentiel pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Contactez Cocooning Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.