Découvrez ce local commercial en VEFA de 125 m², complété par un local technique de 7 m², offrant un emplacement stratégique en pied d'un immeuble R+3 de 24 logements, au cœur de Trignac Le local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, vitrine posée et accès PMR, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon votre concept. Atouts & avantages : ✔ Extraction possible : parfait pour un bar, restaurant, brasserie, concept food moderne, coffee shop ou activité de restauration rapide. ✔ Belle visibilité commerciale grâce à la vitrine déjà installée. ✔ Livraison neuve VEFA : idéal pour créer un concept sur mesure. ✔ 2 parkings mutualisés, facilitant l'accès clients et personnels. ✔ Emplacement porteur dans un environnement mêlant habitat neuf et flux de proximité. ✔ Idéal pour investisseurs ou exploitants cherchant à développer une activité pérenne. Informations complémentaires : Ligne de Bus proche Frais d'actes à prévoir N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17. Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro