A vendre en exclusivité local commercial d'angle Implanté à Saint Julien de Concelles, Place de l'Europe en plein centre bourg Sur la communauté de communes LOIRE DIVATTE et ses 26 000 habitants. Emplacement à forte visibilité d'une surface 150 m2 environ en triple exposition avec de nombreuses vitrines qui offrent une belle luminosité naturelle. Le local et ses aménagements sont en excellent état Pas de travaux à prévoir sauf les travaux inhérents à l'activité Compatible ERP aux normes PMR. Nombreuses places de parking en face du local. Cette cellule commerciale offre une configuration idéale pour accueillir une activité de commerce de détails ou de services. Configuration : Un espace de vente, une réserve, un espace repos et wc pmr. Conditions de vente : Prix de vente HT net vendeur 330 000 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente HT net vendeur, soit 19 800 € HT (+TVA 20%). Vous êtes investisseurs, entrepreneurs ? Vous souhaitez vous implanter sur ce secteur ? Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35