À vendre – Murs commerciaux avec logement – Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles Situé en plein cœur de Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble à usage commercial et d’habitation constitue une opportunité rare sur le marché. Il comprend : Au rez-de-chaussée (environ 120 m²) : un local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant un bar, une cave à vin, une grande salle de restauration climatisée et rénovée (60 couverts), une terrasse (30 places), une cuisine professionnelle équipée, une réserve et plusieurs espaces de stockage fonctionnels. À l’étage (environ 70 m²) : un logement de type T3 avec salon-séjour, deux chambres, salle d’eau et WC, idéal pour un couple souhaitant résider sur place. ✅ Atouts : - Emplacement de premier ordre, en centre-bourg dynamique. - Locaux aux normes, bien entretenus et immédiatement exploitables. - Bien mixte : exploitation commerciale + logement. - Possibilité d’évolution vers d’autres activités professionnelles que la restauration (commerce, services, bureaux selon projet).