A vendre en VEFA local commercial avec jardin privatif Idéalement situé au sud de la métropole Nantaise sur la commune de REZE. Rezé, coeur économique incontournable du Sud Loire Forte de ses 43 500 habitants et d'une dynamique économique exceptionnelle, Rezé s'impose comme l'une des villes les plus stratégiques de l'agglomération nantaise. La commune abrite le 2? plus grand Marché d'Intérêt National de France après Rungis, véritable moteur d'activité et de flux commerciaux, ainsi que le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia, reconnu à l'échelle nationale. Ce tissu économique dense, mêlant entreprises locales ancrées dans le territoire et grands groupes nationaux, génère un bassin de clientèle solide et pérenne. Investir à Rezé, c'est choisir un emplacement à fort potentiel, au sein d'un marché actif, bien desservi et en pleine mutation. La livraison est prévue pour le second trimestre 2028, la cellule sera livrée brut de béton réseau et fourreaux en attente, huisserie posée. Les Surfaces : Local commercial : 216,50 m2 environ de surface utile Jardin privatif : 83,80 m2 environ Les conditions de vente : Prix net vendeur hors taxe 568 312 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5% HT du prix de vente net vendeur hors taxe soit 27 062 € HT. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 250 € HT. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35