A vendre local commercial neuf de 112 m2 environ Situé au nord de la commune de Saint Nazaire Sur une agglomération qui regroupe 10 communes pour 130 000 habitants Une situation idéale sur un axe passant avec un flux de 9000 véhicules jour Accessible en voiture par l'axe NANTES-RENNES A Proximité immédiate d'une grande zone commerciale où sont déjà implantées de nombreuses enseignes locales et nationales Il est desservi par le réseau de transport en commun YCEO de l'agglomération avec les lignes C2, U4, 911, 913 Stationnements libres devant le local La cellule sera livrée : - aux normes enrgétiques RE 2020 - brut de béton - réseaux et fluides en attente - huisseries posées - avec deux portes d'accès en façade - avec 5 places de parking privatives en sous-sol - ERP avec accessibilité PMR Conditions de vente : Livraison pévue T3 2026 350 000 EUR HT net vendeur Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix de vente net vendeur HT soit 21 000 EUR HT Pour toutes informations complémentaires contactez-nous. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35