NANTES, ILE DE VERSAILLES LOCAL COMMERCIAL (80m²) Vendu libre Climatisation Vitrine d'angle Idéalement situé au pied du tramway, face à l'Erdre et à l'Île de Versailles, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et dynamique. Sa belle vitrine d'angle lui offre une excellente visibilité, tandis que son agencement fonctionnel permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Il se compose de : Un espace accueil, Deux bureaux indépendants, Un open-space pouvant accueillir jusqu'à trois postes de travail, avec de nombreux rangements intégrés, Un sanitaire, Une baie de brassage. En complément (en sus du prix de vente) : Possibilité d'acquérir un double box avec deux places supplémentaires en enfilade ainsi qu'un local de 18,50 m² pouvant faire office de local vélos, d'archives ou de stockage, au prix de 70 000 €. Les + : Vendu libre de toute occupation, Nombreux rangements intégrés, Très lumineux et au calme, Belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle, Agencement évolutif selon vos besoins, Environnement qualitatif, face à l'Erdre. Transports : Tramway ligne 2 : Motte Rouge Bus : C2, 12 et 23 (arrêt Bel-Air) Un emplacement de qualité, des prestations soignées et un potentiel d'aménagement rare : une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité ! Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.