A vendre au coeur de la métropole nantaise Sur l'Île de Nantes, Quartier de la Création, A deux pas du futur CHU Nantais Bâtiment indépendant d'environ 225 m² en R+2 disposé comme suit RDC: Espace commercial, réserve, bureau, WC avec deux entrées en façade, linéaire vitrine 6 m R+1 Bureaux, locaux techniques R+2 Salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires L'emplacement donne une visibilité premium sur un axe à fort flux Facilité d'accès en transport en commun, stationnement public Annexe : Cave Equipement : 2 accès en façade dont une PMR Câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, Climatisation réversible (chaud/froid), Locaux sociaux Disponibilité immédiate. Conditions de vente : Prix net vendeur 800 000€ Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 %HT en sus du prix de vente net vendeur + TVA 20% soit 40 000 € HT Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35