OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX LOUÉS SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD) LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rentable, idéalement située sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire, en première couronne nantaise. 🔹 Surface : 480 m² répartis sur deux niveaux 🔹 Composition : Rez-de-chaussée commercial + bureaux à l'étage 🔹 Parcelle : 928 m² 🔹 Locataires en place : Loyer annuel de 40 000 Euros HT 🔹 Prix Net Vendeur : 500 000 Euros 🔹 Honoraires d'agence : 30 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur 🔹 Frais de notaire en sus 📍 Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, à proximité immédiate de Nantes, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes. 📢 Investissement clé en main : Locataires en place assurant une rentabilité immédiate. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité d'investissement et obtenir des informations détaillées. 💡 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION – loireocean-expansion.fr – 📞 02 40 20 63 11 Affaire suivie par Patrice PILOQUET