Exclusivité NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU LOCAL COMMERCIAL (195.21m²) Vendu libre Pignon sur rue Parfaitement agencé Vendu libre – Idéal pour bureaux, showroom ou activité commerciale. Emplacement stratégique – Forte visibilité avec vitrine sur rue. Aménagement optimisé – Espaces modulables et fonctionnels. Description du bien : - Surface d'exposition principale et secondaire : 51,23 m² - Trois espaces type open-space : 78,44 m², 34,01 m² et 22,06 m² - Cuisine : 7,32 m² - Sanitaires - Garage privé de 38,4 m² Equipement : - Fibre optique, - Rideau métallique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Tram : L2 / L3 - Arrêt Hotel Dieu Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 851 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.