OPPORTUNITE RARE - MURS COMMERCIAUX A VENDRE - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle. Caractéristiques Principales Configuration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrant une assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d'environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l'étage deux bureaux d'environ 17 m² et 9 m². Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton/véhicule constant. État : Locaux entretenus, travaux d'entretient et de ravalement récents. Conditions Financières Prix de vente : 1 400 000 Euros Net Vendeur. Revenu locatif : 78 984 Euros HTHC / an. Taux de rendement brut : 5,64 % Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction) Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.17.06.97 - www.loireocean-expansion.com