Une opportunité rare avec ce charmant immeuble de rapport que vous propose Philippe Laboudigue au centre de Vichy, a deux pas du marché couvert! Idéalement situé (transports,commerces,écoles) avec sa configuration parfaite pour la gestion locative ! Facilités de stationnement (gratuit) avec le parking du marché! Il se compose de 3 appartements T2 entierement refaits recemment avec des materiaux de qualité ainsi que les communs et la toiture est neuve!!! Aucuns travaux a prévoir! Diagnostics individuels et de l'immeuble réalisés ainsi que la conformité de l'assainissement! Les 3 lots sont loués avec baux en cours (2020/21/23)! Le rez de chaussée (41m2), le 1er étage (44m2) et le 2eme étage (35m2) sont chacuns configurés avec une cuisine ouverte aménagée sur une piece de vie, une chambre,une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que des rangements! A noter une cour spacieuse pour le RDC et 2 caves avec espace cyclos pour les 2 autres! Chaudiere au gaz individuelle! Revenus annuels de 16700 euros! Foncier de 2080 euros dont 245 euros de TOM! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 409157 PRIX : 249000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1240 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .