Investisseurs, découvrez une opportunité rare au coeur de Béziers ! A quelques pas des Halles, cet immeuble de rapport de 83 m², entièrement rénové en 2025, se compose d'une cave en sous-sol, d'un local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée avec douche et WC, d'une cuisine partagée au premier étage et de trois chambres réparties aux étages supérieurs. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et de la climatisation. Une cuisine commune entièrement équipée complète l'espace habitation, offrant une configuration adaptée à un projet de location meublée ou de coliving. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de l'animation des Halles, associé à sa rénovation récente et à sa configuration polyvalente, en fait un bien à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement locatif au coeur de Béziers. Vidéo disponible sur demande. Prix de vente : 289 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALZAMO Lucie, au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALZAMO Lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469118LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr