Situé à Saint Amour, ce bâtiment d'environ 200m2 représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Actuellement exploité en bureaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités de transformation avec un potentiel de 4 logements après réaménagement. Le bien bénéficie: - De beaux volumes - D'une structure saine - d'un emplacement recherché proche du centre ville - Ainsi que d'un double garage, véritable valeur ajoutée pour la location. Projet idéal pour: - Création d'appartements locatifs - Location meublée - Investissement patrimonial - Division immobilière Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. DPE : Vierge Prix de vente: 132 710 euros Honoraires charges acquéreurs: 7'290 euros Pris total FAI: 140 000 euros Belle opportunité d'investissement avec création de valeur à la clé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr