A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Immeuble Découvrez une rare opportunité au cœur de l'Île de Nantes : une monopropriété de caractère, rénovée et décorée avec goût, idéale pour un projet mixte ou un investissement patrimonial. Le bien se compose : D'un studio d'environ 16 m², fonctionnel et lumineux ; D'un T2 d'environ 50 m² avec jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville ; Et d'un T5 en duplex offrant 130 m² au sol, bénéficiant d'une terrasse privative, parfait pour une vie familiale ou une activité professionnelle. Située dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités de l'Île de Nantes, cette propriété offre une qualité de vie unique et un fort potentiel. Résidence principale, investissement locatif, locaux pour profession libérale… les possibilités sont nombreuses pour un bien aussi rare sur le marché. Une exclusivité à ne pas manquer ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 1404RF *Au prix de 693 000€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 660 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD - 3 Bd Babin Chevaye, 44200 Nantes 02 40 35 20 20