AGROPARC Bureau ou Local professionnel à usage mixte, médical et paramédical en rez de chaussée 112,60m² en loi Carrez AGROPARC Avignon 84140 Plateau brut de 112,60 m² idéalement situé en rez-de-chaussée, au coeur du pôle économique AGROPARC, moteur de l'innovation agricole et tertiaire en Vaucluse Caractéristiques du bien : Surface conforme à la loi CARREZ : 112,60m² brut à aménager selon vos besoins Usage mixte possible : bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux Belles ouvertures vitrées pour une luminosité naturelle optimale Ascenseur PMR pour un accès facilité 20 places de parking disponibles (dont 2 PMR), au tarif unitaire de 10800 euros TTC par place Atouts de l'emplacement : Position stratégique au sein d'Agroparc favorisant l'innovation, le développement durable et un environnement de travail de qualité Accès direct à l'autoroute A7, proche de l'aéroport d'Avignon, de la gare TGV et des transports en commun du Grand Avignon (bus, vélos partagés) Modalités : Le lot est livré brut, prêt à recevoir votre programme intérieur Aménagement à prévoir par l'acquéreur, possibilité de devis par le promoteur TVA récupérable Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur soit la somme de 7200 euros TTC en supplément. Bénéfices clés : Emplacement dynamique et valorisé pour une installation à long terme Flexibilité d'aménagement selon vos usages professionnels D'autres lots sont également disponibles au R+2. Son prix est de 352 800 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416333AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots ().