Immeuble de prestige en coeur de ville ? 7 appartements + jardin clos Situé en plein coeur de Limoges à proximité immédiate de toutes les commodités sans nuisance, cet immeuble entièrement rénové à neuf offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses finitions haut de gamme et son confort moderne allié au charme de l'ancien préservé. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2 pièces avec cuisine équipée, salle de bains, couloir et accès à la cage d'escalier. 1er étage : 1 appartement de 3 pièces comprenant cuisine, salle de bains, dressing, WC séparés et balcon. 2ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec cuisine et salle de bains. 3ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec cuisine et salle de bains, ainsi qu'un débarras. A l'arrière, un beau jardin clos offre un espace extérieur intime et paisible, rare en centre-ville. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible performante pour un confort optimal toute l'année. La très bonne notation DPE souligne la qualité énergétique remarquable de l'immeuble. Investissement d'exception ou résidence multiple de prestige, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. Prix 999 000 euros ttc honoraires à charges de l'acquéreur soit un prix hors honoraires 960 000 euros ttc DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 et 6620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, au 0689155814 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500923701 SAINTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah LOURO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500923701 SAINTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr