AVRANCHES 50 300 , IMMEUBLE Opportunité à saisir ! Idéal investisseur en hyper centre, ensemble immobilier composé : - composé d' un magasin loué actif et réputé, et au dessus un magnifique appartement loué de 169 m2 avec 5 chambres, local avec deux bureaux à louer et 6 places de parking à louer Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir : - Magasin avec un espace de vente d'environ 89 m2, cave et réserve - Au dessus un appartement en duplex rénové en 2015 et loué palier donnant sur un espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée , chambre, salle d'eau avec de nombreux placards, W-C, l'étage : 4 chambres, buanderie - LOCAL avec 2 bureaux , W-C pouvant être loués - 6 places de parking privées pouvant être louées Cet ensemble idéalement situé sera vous charmer par ce magnifique appartement, magasin réputé depuis plusieurs années, potentiel de locations des places de parking et du local Vous souhaitez des informations ou visiter, contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Prix : 523600 euros Charge vendeur. Mandat 401056 MHA Appartement Consommation énergétique DPE C : 169 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2408 euros par an estimatif Etabli 30/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 9 lots ().