LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif. L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement. Les locaux Grande salle avec espace bar et cave ; Cuisine équipée ; Réserve d'environ 180 m² ; Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) ; Terrasse extérieure ; 16 places de stationnement privatives. L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée. Équipe L'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Chiffres d'affaires HT 2024/2025 : 661 605 Euros 2023/2024 : 675 943 Euros 2022/2023 : 660 738 Euros Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles. Conditions locatives Loyer annuel HT/HC : 28 752 Euros (2 396 Euros HT/HC par mois) ; Taxe foncière : 5 040 Euros / an ; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Les atouts Plus de 570 m² exploitables ; Terrasse extérieure ; Licence IV ; Clientèle fidèle ; Stationnement privatif ; Outil de travail immédiatement opérationnel ; Fort potentiel de développement. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr