75019 PARIS : RESTAURANT 70 M² - GROSSE EXTRACTION - LICENCE GR - 40 COUVERTS + TERRASSE - RUE TRÈS FRÉQUENTÉE. Opportunité rare ! Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant idéalement situé dans la rue de Belleville, connue et recherchée pour son dynamisme et son effervescence, située à cheval sur les 19e et 20e arrondissements de Paris. Cette artère principale incarne l'esprit populaire, multiculturel et vivant de l'est parisien avec un flux très important et constant piétonnier, bien desservi par les transports (métros et bus). - Une salle d'une capacité de 20 couverts dans un cadre chaleureux et optimisé. - Une cuisine ouverte bénéficiant d'une EXTRACTION de 400 mm aux normes, un piano de cuisson 4 feux et d'ensemble complet d'équipements frigorifiques (froid positif et négatif). - Au sous-sol : salle voûtée authentique pleine de charme offrant 20 couverts supplémentaires. - Laboratoire de préparation : espace culinaire dédié, entièrement équipé avec matériel professionnel de préparation. - Vestiaire pour le personnel. Une terrasse de 10 places sur 5 mètres linéaires de vitrine lui assurant une belle visibilité sur la rue. Un outil de travail fonctionnel et conforme. Actuellement exploité uniquement le soir (7 j/7), le restaurant présente un bilan solide, avec un potentiel de développement immédiat du chiffre d'affaires avec l'extension d''ouverture du midi. Loyer mensuel : 3.100 euros hc, ht - Bail 3/6/9 jusqu'en 2032 Prix Cession : 176.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte MAGNIN, au 0650726636 ou par courriel b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462004B-BMAG - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .