A vendre FONDS DE COMMERCE restaurant pizzeria. L'établissement est situé en plein bourg de Savenay, commune dynamique à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire. Venez profiter de l'attractivité des métropoles sans leur agitation ! Chiffre d'affaires 2023 : 185 000EURHT (évolutif vers 220 000EUR) Fermeture annuelle : 3 semaines et demie en août, 2 semaines et demie en hiver + les jours fériés Bail : 3/6/9 Loyer : 1440EURTTC/mois Pas de taxe foncière ni de caution Fermeture hebdomadaire : Dimanche / Lundi 1 contrat 20h/semaine en CDI (+ étudiant 8h/semaine l'été) Les locaux sont composés au RDC : - d'une petite terrasse (secondaire) donnant sur la rue - d'une première salle de 25 couverts avec cheminée et un bar/accueil - d'un WC (non PMR, dérogation obtenue) - d'une deuxième salle de 20 couverts avec beaucoup de cachet (cheminée, moulures, hauteur sous plafond, vue sur la verdure) - d'une cuisine professionnelle toute équipée (piano gaz, four à pizza électrique, rampe, trancheuse, laminoire, 2 plonges, 3 blocs de 3 frigos etc.) - d'une magnifique terrasse bois ombragée de 24 couverts - en annexe d'une réserve avec frigo et congélateurs - d'un débarras - à l'étage de l'annexe, d'une réserve de 35m2 L'ensemble de l'espace restaurant cuisine est en très bon état. L'installation électrique a été révisée très régulièrement. Au premier étage vous trouverez : - un palier avec espace buanderie - un wc - une salle de bain avec fenêtre - une grande chambre de 15m2 sur parquet massif - un salon de 23m2 A cet étage des rafraichissements seront à prévoir pour utiliser pleinement les lieux Enfin au deuxième et dernier étage se trouvent : - un palier avec espace bureau - une troisième chambre indépendante de 16m2 sur parquet massif - une chambre de 21m2 au sol sous rampant très lumineuse (velux neufs) - une seconde chambre en enfilade de 11m2 sous rampant Prix de vente : 125 000EUR honoraires d'agence inclus. Notre avis : un restaurant en très bon état matériel et financier, dans un secteur de plus en plus attractif, avec un vrai confort de vie assuré par près de 7 semaines de congés par an. Idéal pour une première acquisition ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
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