À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE - AGGLOMÉRATION NANTAISE Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une importante zone commerciale de l'agglomération nantaise. L'établissement profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Leclerc, Leroy Merlin, Conforama, Monsieur Meuble, Picard, La Halle ou encore Gifi, générant un flux constant de clientèle. Les atouts de l'emplacement : Futur CHU de Nantes à proximité immédiate Projet urbain Pirmil-Les Isles avec près de 1 800 logements en cours de développement Futur terminus du tramway à environ 200 mètres Zone commerciale en constante évolution bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage Un outil de travail clé en main Salle de 23 couverts en rez-de-chaussée Comptoir / bar Cuisine équipée avec extraction, gaz de ville et bac à graisse Salle de 54 couverts à l'étage Réserve et vestiaire Terrasse de 30 places sans droit de terrasse Conditions d'exploitation Équipe en place composée de : 2 en cuisine en CDI 35h 2 en salle en CDI 35h et 28h Horaires actuels : Du lundi au samedi de 9h30 à 15h30 Fermé les soirs, dimanches et jours fériés Fermeture annuelle : 3 semaines en août et 2 semaines à Noël Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 24 758 Euros Taxe foncière : 2 802 Euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail autorisant les activités de restaurant, pizzeria, cafétéria, restauration rapide et vente à emporter Chiffres d'affaires : 2025 : 348 565 Euros HT 2024 : 347 923 Euros HT Affaire saine bénéficiant d'une clientèle fidélisée et offrant un réel potentiel de développement grâce à l'ouverture en soirée, au développement de la vente à emporter ou à l'élargissement de l'offre de restauration. Contact : contactez-nous@loe.team LOIRE OCÉAN EXPANSION Pascaline VIAUD - Chargée d'affaires 02 40 20 63 11 07 64 56 63 70 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.