Francine Gomès vous propose une très belle opportunité, devenue rare aujourd'hui, acquérir à la fois les murs et le fonds de commerce d'un restaurant gastronomique de renom, dont l'histoire et le savoir-faire ont été récompensés par une étoile au Michelin. C'est avant tout une belle histoire, celle d'un établissement qui a su, au fil des années, se construire une réputation remarquable et fidéliser une clientèle importante, exigeante et de grande qualité. Les plus prestigieuse maisons de champagne font notamment partie de cette clientèle qui lui accorde sa confiance depuis de nombreuses années. Sa situation privilégiée, au coeur de la Champagne, lui permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle française et internationale de passage dans notre belle région. Les propriétaires ont apporté un soin tout particulier à leur établissement. L'intérieur a été entièrement rénové avec gout, offrant aujourd'hui un cadre élégant, chaleureux et raffiné, parfaitement adapté à une restauration haut de gamme. L'ensemble immobilier développe environ 530 m² comprend les espaces dédiés à la restauration ainsi qu'un appartement privatif, offrant un confort appréciable pour les futurs exploitants. L'établissement bénéficie également de perspectives de développement particulièrement intéressantes, avec la possibilité d'envisager un projet complémentaire sur un terrain attenant, pouvant faire l'objet d'une acquisition distincte. Un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité d'hébergement ou enrichir l'offre existante. Prix de vente : Fonds de commerce 589 600 euros ,honoraires d'agence inclus. Murs 503 000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix de l'ensemble murs et fonds :1 090 000 euros Dossier complet et informations financières communiqués après premier échange, dans le respect de la confidentialité de cette cession. DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOMES Francine, au 0698922200 ou par courriel à business.f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOMES Francine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 132B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr