LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de glacier, crêperie, gaufres et salon de thé, bénéficiant d'un emplacement n°1 sur les quais d'une commune littorale très fréquentée. Le local développe environ 37,62 m² et bénéficie d'un garage, constituant un avantage important pour le stockage et l'organisation de l'activité. Il dispose également d'une terrasse de 3 tables et 8 chaises, avec possibilité d'extension pendant les périodes piétonnes, sous réserve des autorisations en vigueur. L'activité, principalement saisonnière, peut être exploitée sur place et à emporter. Aucun salarié n'est à reprendre. Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 151 333 EurosHT. Le loyer annuel est de 26 915,04 Euros HT/HC à compter du 1er octobre 2026, auquel s'ajoutent une provision mensuelle sur charges de 80 Euros et la taxe foncière. Le bail commercial court jusqu'au 30 septembre 2031. Le local ne permet pas l'exercice d'une activité nécessitant une extraction. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier le dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11