À VENDRE : Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme face mer - Côte Atlantique LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique : un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l'océan, au cœur d'une destination touristique recherchée et à proximité immédiate d'une gare. Caractéristiques principales : - Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR - Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu'à 60 en terrasse face mer - Licence IV - Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires - Logement de fonction de 2 à 3 chambres - Affaire clé en main Données financières : Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 Euros Activité stable, clientèle fidélisée et touristique Conditions d'exploitation : Bail commercial en cours Loyer annuel HT : 92 775 Euros Bien assujetti à TVA Atouts majeurs : Emplacement exceptionnel face océan Forte attractivité touristique Concept hôtel - restaurant - bien-être Qualité de vie pour exploitants Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité. LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr