À VENDRE - BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de brasserie - bar, idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante. L'établissement : Surface : environ 177 m² + terrasse d'environ 55 m² Capacité : 126 places dont 50 en terrasse Locaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipés Cuisine professionnelle avec gaz de ville + plancha L'activité : Brasserie traditionnelle - fait maison Ticket moyen : 21 / 22 Euros Fréquentation soutenue : Environ 180 couverts/jour en semaine Jusqu'à 280 le samedi Ouvert du lundi au samedi (10h - 20h30) Chiffres d'affaires : 2023 : 1,12 MEuros 2024 : 1,24 MEuros 2025 : 1,19 MEuros Activité régulière et performante Conditions locatives : Loyer + charges : environ 143 KEuros HT/an Bail avec part variable indexée sur le CA Ratio cohérent pour emplacement premium Points forts : Emplacement n°1 Flux constant Équipe en place Outil clé en main Pas de contrat brasseur Prix : 890 000 Euros net vendeur Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr