Opportunité rare aux portes de La Défense. Situé sur un axe très passant de La Garenne Colombes, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement résidentiel et tertiaire dynamique. Caractéristiques principales : - Surface commerciale de 290 m² - Établissement entièrement équipé et exploitable immédiatement - Grande salle de restauration offrant une capacité d'accueil confortable - Cuisine professionnelle équipée - Réserve et espaces de stockage fonctionnels - Parking inclus dans le bail Données d'exploitation : - Chiffre d'affaires historique significatif - Clientèle fidèle de bureaux, résidents et passage - Potentiel de développement important en restauration du soir, livraison, évènementiel et privatisations Loyer : 6.700 euros HT hors charges Bail commercial en place. Les points forts : Emplacement recherché à proximité de La Défense Grande surface difficile à trouver sur le secteur Restaurant clé en main Fort potentiel de progression du chiffre d'affaires Convient à une brasserie, restaurant traditionnel, concept de restauration moderne ou enseigne nationale Prix FAI : 660 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AMARA F., au 0612275212 ou par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 144B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr