Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au coeur du centre historique de Dinan, au premier étage d'un immeuble en pierres, découvrez cet appartement de 52,97m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. DESCRIPTION DU BIEN - Une pièce de vie avec séjour - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque électrique, meubles hauts et bas) - Une chambre - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bains - Un WC - Un dégagement - Une terrasse pour profiter d'un extérieur LES ATOUTS DU BIEN - Emplacement recherché dans le centre historique de Dinan ? - Immeuble de caractère en pierres - Situé au premier étage - Cuisine aménagée et équipée - Terrasse - Investissement locatif intéressant Informations locatives Le bien est actuellement loué pour un montant de 740 euros mensuel hors charges Prix 140990 euros honoraires d'agence inclus (135000 euros net vendeur + 5990 euros d'honoraires charge acquéreur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABBÉ Elsa, au 0632629389 ou par courriel à e.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBÉ Elsa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 952858090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Elsa LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 952858090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr