Appartement T3 de 61,20m² avec ascenseur, cave et parking ? Proche centre-ville Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et du réseau de transports Divia. Installé au 3? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-salle à manger avec accès à un beau balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Très bien entretenu dans son ensemble, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un appartement fonctionnel, idéalement situé et offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. A visiter sans tarder ! Prix de vente: 145000 euros honoraires charge vendeur DPE - D (192), GES - B (6) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Copropriété composée de 80 lots d'habitation - Charges annuelle: 1250 euros - Pas de procédures en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MUTIN Samuel, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUTIN Samuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470678SMUT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr