Situé au 2e étage d'un immeuble de cinq logements (copropriété en cours de constitution), cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement. Dans un quartier central et recherché de Dieppe, à proximité immédiate des commerces, commodités, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la plage, de l'hôpital et de la gare routière, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence. Des travaux seront à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et en faire un logement confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface estimée : environ 35-40 m² (à confirmer selon mesurage) Étage : 2e sur 2 Petite copropriété (5 lots), faibles charges prévues Travaux de rénovation à prévoir Possibilité de livraison clé en main (hors mobilier) DPE estimé après rénovation : Classe D Prix estimé après rénovation : 105 000 euros Éligible au dispositif De Normandie (réduction d'impôt sous conditions) Composition actuelle : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Chambre avec espace de rangement Salle de bains WC indépendant Conditions financières : Prix net vendeur : 67 000 euros Prix F.A.I. : 73 000 euros (incluant 6 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit environ 8,96 % du prix net vendeur) Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 5 Montant annuel des charges : non défini à ce jour DPE G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 070 euros et 5 506 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .