Idéalement situé à Décines-Charpieu, au coeur d'un secteur vivant et recherché, ce charmant T3 récent avec balcon et garage bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du quotidien. Le secteur séduit par sa vie de quartier dynamique, permettant de profiter d'un véritable confort de vie avec de nombreux services accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès facilité vers Lyon et l'Est lyonnais. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2020, l'appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement récent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. A visiter sans tarder. Prix : 234 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .