Élégance, confort et emplacement privilégié ! En plein coeur de Dax, découvrez ce magnifique appartement de 72 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un secteur qui bénéficiera prochainement d'un agréable parc paysager. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par ses finitions soignées et ses beaux espaces : - Superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. - Deux belles chambres avec rangements, dont une avec accès direct au grand balcon. - Élégante salle d'eau avec double vasque, Porcelanosa du sol au Plafond - WC suspendu indépendant. - Grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. - Cellier et cave pour un rangement optimal. - Agencement parfait avec de nombreux placards intégrés dans chaque pièces. - Le mobilier neuf et choisi pour harmoniser l'appartement , peut s'intégrer à la vente pour une valeur de +10 000 euros. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder ! Son DPE classé A et ses prestations de standing offre à ce bien les qualités idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans la cité thermale. Les + : ascenseur, grand balcon et cave . Le parking de stationnement Chanzy à seulement 2 minutes à pied. Prix de vente : 339 500 euros Euros HAI (honoraires inclus de 6,09 % TTC à charge de l'acquéreur ; soit 320 000 euros Euros hors honoraires). Charges annuelles : 990 euros. Copropriété de 25 lots, dont 20 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558 euros et 756 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie VIVES. 06 45 21 65 63 Mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVES Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469431 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 990 euros. Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr