60580 COYE LA FORET Appartement T3 avec grand balcon et cave EXCLUSIVITÉ Dans une résidence à taille humaine et soignée, Brice Collard vous propose cet appartement T3 en parfait état, en double exposition, avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis, idéalement situé au sein d'un secteur hyper recherché (la gare à pied - trains directs pour Paris en 20'), rare à la vente ! Au deuxième et dernier étage, appartement en parfait état (électricité aux normes, parquet en état remarquable) : entrée sur couloir, qui dessert une cuisine (assez grande pour y installer une table), des wc séparés, une salle de douche, deux chambres avec chacune son placard intégré et un très agréable séjour, prolongé par ce grand balcon (de type loggia) à la vue dégagée. Points forts : Quartier recherché, la gare à pied (Orry la ville-Coye, TER pour Paris et RER D qui dessert Gare du Nord, Chatelet, Gare de Lyon), immeuble de bonne construction, parking privatif à l'arrière de la résidence. Toutes fenêtre en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Prix : 199.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (190.000 euros + 9.000 euros TTC d'honoraires). DPE D, GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1140 et 1580 euros). Surface carrez 50,56m2. Charges trimestrielles de copropriété : environ 720 euros (tout compris : chauffage, eau froide, entretien des parties communes) Proximité tous commerces et services. Gare SNCF à 10' à pied (Paris Nord 20'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 25'. #bricecollardimmo Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLARD Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation Charges annuelles : 2880 euros. Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .