Dans un cadre de vie agréable, proche de tout, dans un quartier dynamique et convivial. Ce beau T3 de 70 m², situé à Couëron, est fait pour vous ! Un appartement qui a tout pour plaire Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie de 21m² ouvrant sur une grande terrasse de 9m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une grande cuisine, 2 grandes chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain fonctionnelle et WC séparés. 2 places de stationnement privées, un vrai plus. Un cadre de vie privilégié ✅ Copropriété récente et sécurisée, avec faibles charges. ✅ Quartier recherché : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. ✅ Proximité immédiate de la Loire, parfait pour les balades et activités de plein air. ✅ À seulement 15 min de Nantes, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 100 lots dont 33 d'habitations. Charges annuelles : 1186€. Référence : 8823NT *Au prix de 225 500€ FAI dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 215 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain- 5 rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN