Appartement en rez-de-jardin - Quartier Rabiac Estagnol - RARE Découvrez ce magnifique appartement de 92 m2, idéalement situé dans une résidence récente. Profitez d'un séjour lumineux de 26m2 orienté sud-ouest prolongé par une terrasse+jardin de 80m2, parfait pour accueillir vos moments de détente. Appartement climatisé, double vitrage volets aluminium. Caractéristiques : 4 chambres avec placard, 2 salles d'eau ,1 WC séparé. 1 Cave seine pour un espace de rangement supplémentaire, 1 Garage et 1 parking extérieur inclus, ce qui est indispensable pour une famille nombreuse !! Le bien dispose également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et rare. On se croirait presqu'en maison proche des transports, des commerces de proximité Les charges sont raisonnables, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! N'hésitez pas à me dire si vous avez besoin d'autres informations ou d'une aide supplémentaire ! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1900 euros soit 158 euros par mois. Les honoraires 4% sont à la charge du vendeur. DPE "B" 71 kWh/m2/an GES "B" 6 kgCO2/m2/an Estimations entre 660 euros et 940 euros de consommation par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :425 279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 200 euros. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr