Idéalement situé dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce duplex en dernier étage avec ascenseur vous séduira par son confort, sa luminosité et surtout son emplacement exceptionnel, au coeur de Clisson et à proximité immédiate de toutes commodités. Au 2? étage, l'appartement s'ouvre sur : Un hall d'entrée fonctionnel, Un WC indépendant, Une cuisine aménagée et équipée, moderne et ouverte, Un séjour lumineux donnant accès au balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre, Un dégagement desservant une chambre avec placard intégré, Une salle d'eau Au 3? étage, vous trouverez : Une spacieuse mezzanine, qui peut accueillir un salon cocooning ou un bel espace bureau Deux chambres supplémentaires permettant de profiter d'un vrai espace nuit indépendant. Atouts complémentaires Dernier étage, sans voisin au-dessus Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon filant agréable et rare en centre-ville Place de stationnement privative et sécurisée Appartement traversant, bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une exposition idéale Fonctionnel et confortable, avec rangements optimisés Bien rare sur le marché clissonnais, habitable immédiatement Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, vie pratique et charme de l'hypercentre. THB Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.