EXCLUSIVITE - CLISSON – CENTRE HISTORIQUE APPARTEMENT RENOVE - T1 BIS EN MEZZANINE AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF Locataire en place Au coeur du centre historique de Clisson, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence de caractère, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Sèvre. Aménagé en T1 bis, il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace fonctionnel et lumineux. La mezzanine, intelligemment aménagée, accueille l'espace nuit tout en conservant un beau volume sous plafond. Un dégagement dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Atout rare et très recherché sur le secteur : l'appartement bénéficie d'un stationnement privatif, une véritable valeur ajoutée dans le centre historique de Clisson. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement, fonctionnalité et facilité de stationnement. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. COBE Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 421 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199