CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus . Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² Prix du bien : 690000 euros HAI A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022 Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr