A Vendre ! Appartement F3 avec terrasse et vue sur Seine ! Choisy-le-Roi (Vidéo Visite disponible sur demande) Construction 2012 Adresse : 3 passage Dong Da, Choisy-le-Roi, en bord de Seine, à deux pas du RER C de Choisy-le-Roi. Caractéristiques principales : Type : F3 55 m² Au 1er étage avec ascenseur Séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central 1 belle chambre avec placard dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing Salle d'eau moderne WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Terrasse avec vue directe sur la Seine Atouts de la résidence : Copropriété récente et sécurisée avec ascenseur Charges faibles : 116 euros/mois Emplacement idéal en bord de Seine Commodités à proximité : TRAMWAY : Station Rouget de Lisle Gare RER C Choisy-le-Roi à 5 min à pied (accès rapide Paris centre) Commerces de proximité : boulangerie, supermarchés, restaurants Écoles, crèches et collège accessibles à pied Parc et berges aménagées de Seine pour promenades Accès rapide aux grands axes routiers (A86, N6) Prix de vente : 199 000 euros dont 4.74% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur DPE : C GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1 110 euros par an ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Taxe Foncière : 1250 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots. Charges annuelles : 116 euros. Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr