Chambéry le Vieux ,bien atypique! Dans une copropriété de 2 appartements, datant de 2012 rénové à neuf en 2024,. Appartement de 113 m² situé en rez de jardin. L'entrée avec placard ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées de placards. Une salle d'eau. Une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé. Un cellier. Deux places de parking . Un cabanon, un local technique complètent l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse accueille une très belle pergola bioclimatique avec jacuzzi. Côté technique, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation, de fenêtres à double vitrage thermique avec menuiseries mixtes PVC/ALU et de volets roulants électriques. Un adoucisseur d'eau. La fibre est disponible et l'accès commun est équipé d'un portail électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Bon compromis entre une maison et un appartement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 euros et 1 508 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. DPE : C. GES : A. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Charges de copropriété : 200 euros/an, soit environ 16,67 euros/mois. Prix : 529 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLAMAND Elisabeth, au 0676946485 ou par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com ou contactez ARSON Benjamin, au 0777301078 ou par courriel à b.arson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLAMAND Elisabeth, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 472244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr