ECLUSIVITE pour Propriétés Privées Bel appartement en propriété privée de 60 m² idéalement situé à quelques pas du coeur de Castelnau-de-Médoc. Le bien propose : Un séjour lumineux orienté plein sud, baigné de lumière toute la journée 2 chambres spacieuses Une belle terrasse, parfait pour profiter du cadre médocain 2 places de parking privatives incluses Appartement aux volumes généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et pratique. DPE : Classe C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023/ 860 euros à 1210 euros/ AN Logement économe en énergie, pour des charges maîtrisées au quotidien. Environnement et commodités à proximité : Vous profitez de toutes les facilités du centre-ville à pied : commerces de proximité, pharmacies, marché municipal, fleuristes, opticiens, tabac-presse et restaurants. Transports : Ligne de bus 422 (réseau Transports Nouvelle-Aquitaine) reliant directement Bordeaux à Lesparre-Médoc Aire de covoiturage à proximité Gare TER de Moulis-Listrac-Le Verdon accessible pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean et les destinations régionales Bordeaux à environ 30 minutes en voiture Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 452820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr