Élégance et confort au coeur d'un quartier recherché Situé au sein d'une copropriété de standing en parfait état, cet appartement de 38 m2 vous séduira par son agencement optimal et son ambiance paisible.Au 1er étage avec ascenseur, il propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, sans aucun vis-à-vis. La salle d'eau est fonctionnelle, les WC sont séparés pour un confort accru. Une place de stationnement complète ce bien rare. Nichée dans une commune dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des charmants bords de l'Erdre. Un cadre de vie harmonieux, alliant sérénité et commodités. Copropriété comprenant 306 lots dont 118 lots principaux. Charges de copropriété 63EUR/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6.13 % selon le barème de l'agence. Exclusivité PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr