A Vendre Appartement de Charme en Copropriété au Coeur de la Bastide de Carcassonne Idéalement situé en plein centre de la bastide de Carcassonne, cet appartement spacieux de 90 m² environ vous séduira par son charme, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'appartement se compose de : -3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif -Un vaste salon propice à la détente et à la convivialité -Une cuisine indépendante -Une grande salle de bain, confortable et fonctionnelle -Un WC séparé -Et un agréable balcon donnant sur un patio calme, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des écoles, collèges, commerces, services, et à quelques minutes à pied du centre historique de Carcassonne. -Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 1200 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 139 900 euros honoraires agence à charge vendeur DPE E, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :429743CSLA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr